picma.ru | 1joomla.ru
Покупка недвижимости в Китае


Недвижимость в Китае в настоящее время является весьма актуальным вопросом для иностранцев. Привлекательны в первую очередь цены на квартиры на о. Хайнань. Имеет значение конечно и уникальное местоположение острова Хайнань. Покупка квартиры на Хайнане наиболее предпочтительна, т.к. здоровый морской воздух, тропический климат острова и чистейшее море - это самое надежное вложение Ваших денег.

Хайнань наиболее интересен в плане инвестиций не только в жилую недвижимость. Из маленькой рыбацкой деревушки в настоящее время г. Санья превратился во всемирно известный туристический центр с уникальными туристическими ресурсами. Простор для ведения бизнеса на Хайнане очень обширен. Востребовано практически все - магазины, рестораны, бары, клубы, лечебные центры и центры массажа и многое другое. Так как недвижимость на Хайнане стоит недорого (аренда коммерческой недвижимости также очень привлекательна) то для бизнесменов открыть в Китае свое дело гораздо проще и дешевле чем в России.

Ранее в Китае не существовало ограничений на покупку жилой и коммерческой недвижимости иностранцами. Иностранные покупатели могли без ограничений совершать сделки с недвижимостью на рынке недвижимости Китая. Из за этого произошел резкий скачек цен на квартиры в Китае в целом и на о. Хайнань в частности. В связи с этим, чтобы сдержать рост цен на квартиры в Китае, правительство ввело ограничения на приобретение недвижимости иностранными гражданами и иностранными компаниями.

Для поиска недвижимости на о. Хайнань Вы можете воспользоваться помощью нашего агентства. Для примера приведем примерный порядок цен на квартиры о.Хайнань. Цена на квартиры на о.Хайнань в г. Санья начинается от 600$ за квадратный метр. Это цена на жилье в городской черте г. Санья. В прибрежной зоне о. Хайнань цены на квартиры и дома начинаются от 900 долл. за квадратный метр. Отличную квартиру с видом на море можно купить за 1200-1500$ метр. Виллы стоят конечно дороже. Все квартиры и дома продаются как правило с достаточно качественной отделкой, а коммунальное обслуживание стоит по нашим меркам очень дешево.


Пекин (кит. 北京, палл. Бэйцзин, пиньинь Běijīng, буквально «Северная столица») — столица и один из городов центрального подчинения Китайской Народной Республики. Пекин с трёх сторон окружён провинцией Хэбэй и граничит с Тяньцзинем на юго-востоке.
Пекин — в Китае третий по количеству жителей после Чунцыня и Шанхая. Это крупнейший железно- и автодорожный узел и один из основных авиаузлов страны. Кроме того, Пекин является политическим, образовательным и культурным центром КНР, в то время как главными экономическими центрами считаются Шанхай и Гонконг. Вместе с тем в последнее время Пекин всё больше берёт на себя роль локомотива предпринимательской деятельности и основного поля для создания инновационных предприятий.
Пекин входит в число четырёх древних столиц Китая. В 2008 году в Пекине прошли Летние

Россия и Китай пытаются спасти свои рынки недвижимости от резкого падения. Российское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предлагает расширить количество квартирных заемщиков, которые могут рассчитывать на помощь государства. Китайские власти развернули активную пропагандистскую компанию "купи квартиру – стань патриотом" и приняли пакет антикризисных мер для стимулирования рынка недвижимости. Вместе с тем эксперты пророчат снижение цен на жилье и объемов его продаж из-за кризиса в России и Китае в ближайшие год-два на 20-30%. Недвижимость в Китае сейчас в среднем на 40-60% дешевле, чем в России. Ценовой фактор, а также простая процедура оформления права собственности могут стимулировать россиян покупать жилую и коммерческую недвижимость в КНР, отмечают аналитики.

Впечатляющий рост рынков недвижимости Китая и России в последние годы стимулировал приток инвестиций в экономику стран.

Однако финансовый кризис, серьезно затруднивший доступ застройщиков к кредитным ресурсам и заставивший их заморозить свои стройки до лучших времен, омрачил статистику последних лет. Последние данные говорят о сильном падении цен в ряде китайских городов, а также о снижении продаж квартир и объемов строительства новых домов. Аналогичная картина наблюдается и в России.

По данным Статистического бюро Китая, индекс состояния рынка недвижимости страны, включающий в себя ценовые и инвестиционные тренды данного сектора экономики, в ноябре 2008 г. опустился до отметки 98,46. Данный индекс объединяет тренды по инвестициям, ценам, спросу и предложению на рынке недвижимости Китая в один показатель. Своих пиковых показателей – отметки 106,59 – индекс достиг в ноябре 2007 г. и с тех пор неуклонно падал.

Общая площадь жилых помещений, которые были проданы с января по декабрь 2008г., снизилась на 18,8% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Общая стоимость сделок сократилась на 20,6%.

Рынок недвижимости в крупных китайских городах обвалился по всем показателям. Так, согласно данным китайских риелторов, снижение цен в Шанхае в третьем квартале 2008 г. составило 19,5%. В Шэньчжэне и Гуанчжоу, на которые приходится 30% китайского экспорта, объемы строительства жилой и коммерческой недвижимости упали во второй половине прошлого года на 20,6%.

Спад объемов строительства в России в ноябре 2008 г. с исключением сезонных факторов ускорился до 1,2%, при этом ввод жилья по сравнению с ноябрем 2007 г. остался на прошлогоднем уровне, свидетельствуют данные мониторинга социально-экономического развития РФ в январе – ноябре, опубликованные на сайте Минэкономразвития. Как говорится в отчете ведомства, в целом ситуация в строительстве характеризуется ухудшением условий привлечения кредитных ресурсов и замораживанием многих перспективных строительных проектов.




 

Прямой московский номер

+7 (495) 649 88 86

mail 8888_83@mail.ru

Время в Гуанчжоу

Опережает московское на 4ч.

luvr-gif


Путь по сайту: Главная Все о Китае Недвижимость в Китае

Курс валют

Китайский юань Китайский юань
(RUB)//-//
(CNY)//-//
(USD)//-//